房产频道 第380页
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真正的特工！坂田新拍卖土地限价5.9万/平，周边二手房7万/平！
作者：十一 昨日(12月16日)深圳以15333.6万元拍卖了今年最后三处宅基地，总地价约为42.73亿元。今年深圳最后一次宅基地拍卖告一段落。 厦门联发以25.48亿元的成交价拿下坂田宅基地，华润拿下神山地块，安珠拿下福田地块。 此次拍卖吸引了15家房地产企业报名，其中12家是为了竞争最激烈的龙岗坂田限价土地而来。 然后我们在企业搜索上查了一下，发现厦门联发其实就是厦门剑法，剑法集团持股比例是95%。我们可以期待未来的剑法坂田项目。 来源：企业搜索 早在上周，我就在11号参观了这片土地。跟大家分享一下...
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大庆市住建局：房改面积不能改为建筑面积
新村三区改三室一厅，面积64.07平方米。当时档案信息有误，登记为47.19平方米。可以改吗？ 12月17日，市住房和城乡建设局回复： 您好：房改的房改面积是由房管单位提供的，与建筑面积不同。目前房改面积不能改为建筑面积。...
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著名经济学家马光远：房价一直上涨的原因已经找到了，而地价是根本
20年来，我国房地产市场迎来了一轮超级牛市，各大城市房价平均涨幅超过5倍，可以说是表现最好的资产。 为了应对不断上涨的房价，我国各大城市出台了一轮又一轮的房价调控措施，其中很多号称“史上最严”，但几乎没有一个城市曾经调整过房价，反而房价一路上涨。而且每次撤回房价，都证明这是事后买房的最佳时机。 那么，为什么会这样呢？最近，著名经济学家马光远一针见血地指出，房价之所以持续上涨，是因为我们的调控只调节房价，不调节地价。 的确，土地是房地产市场的基础。地价涨了，房子就不便宜了。这是一个很简单的经济学原理。那么，为什么地...
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重庆首富的艰难生活：白手起家，给老公200亿分手费，赚1300亿！
2020年9月2日，一位刚到龙湖地产郑州公司上班的员工过了一个“难忘的生日”。 这位新员工在龙湖地产看到情人节贺卡和巧克力，在项目分组吃蛋糕，喝甜甜的下午茶奶茶。 毕业几年后，工作人员终于在龙湖地产找到了温暖的感觉，于是他在内部论坛上真诚地表达了自己的情感：我感受到了这样一个温暖的家庭。 可以说，这是一个拍老板马屁的帖子。一般的老板看到自己的员工这么夸公司应该会很开心。 很明显，这是龙湖地产的新员工，不熟悉龙湖地产的企业文化，不了解老板的气质。 看到帖子的吴亚军，与其说是高兴，不如说是愤怒。 吴亚军在此...
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最有可能成为第五一线城市的是苏州还是杭州？
一线城市的几个硬性指标 所谓的‘一线城市’并不是政府倡导或官方发布的城市名称，而是近十年来由于房地产行业的强势崛起，一些媒体，尤其是与房地产相关的媒体发明的术语。虽然政府并不完全赞同一线城市的说法，但一线城市的概念早已深入人心，众所周知。不管港澳台，大陆的北方、广州、深圳是全国人民一致认可的四个一线城市。在我看来，所谓一线城市有几个硬性指标： 1)城市政治地位高，至少是计划单列城市或副省级城市。但是，在我看来，政治地位高有优势，但不是决定性因素。 2)城市整体综合实力优越，GDP总量高，人均GDP和人均收入居全国...
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115万人弃房断供。房贷到底造成了多大的压力？
房贷的压力不仅仅是房贷，还有收入规划和家庭开销，这些都是房主面临的。2020太难了！弃房断供不容易，有的直接把自己推向了死胡同。 第一，房贷是建立在收入稳定的基础上的，收入不稳定。抵押贷款只能打破平衡。 如果一个人的收入不稳定，他的人生就要重新洗一遍。绝大多数弃房断供的人不再单身，生活也不再是“奋斗”，而只是单纯的寻求“稳定”。每天住在3.1，如果一切正常，他们可以完成住房供应。虽然有时候收入可能会有一些波动，但是如果你少吃少穿就会过去。只是到了2020年上半年，失业和破产的平衡被打破了。 比如我的一个朋友，...
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中交8.07亿元在武汉获得25.86%的住宅地价
中国网讯12月15日，武汉市集中出让14块地块，其中住宅用地9块，综合用地(含住宅)3块，商业/办公用地2块，分别位于东湖高新区、东西湖区、江夏区。黄陂区、口区、蔡甸区、经济开发区、武昌区，总面积约925，812.99 O，总起售价约925，812.90 O。 经过36轮招标，武汉锦绣雅骏房地产有限公司(CCCC)最终以总价80711.7万元获得地块P(2020)140，底价10554元/O，升水率25.86%。 临(2020)140号，位于东湖新技术开发区白洋山路以南、花城大道以北-2处，土地用途为住宅用地，...
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人才入驻2.4亿，拿下深圳福田宅基地最高限价6.01万/O。
观点地产网讯：12月16日，深圳公共资源交易中心举行了今年最后一次宅基地拍卖，人才落户2.4亿，拿下福田地块，最高售价6.01万元/o。 根据公告，福田中心区。B407-0035以“双限双争”的方式出售，用于搭建可销售的人才房。该地块已中标2.4亿人才，土地面积仅3084.22公顷，位于景甜北四街、景甜北二街、景甜西路的包围圈内，SEG靖远至向明园之间，靠近地铁2号线景天站、香梅北站。项目建成后，人才住房平均售价不高于57200元/o，最高销售单价不高于60100元/O。 深圳中原地产官网数据显示，附近楼盘大多老...
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方志第一次以8.97亿元的低溢价进入佛山三水新城接商住位
观点房产网消息：12月16日，佛山三水新城一商住用地进入市场竞价。最终，方志控股70%的子公司广州方城房地产开发有限公司以8.97亿元的总价中标，底价约5051元/平方米，升水率不到10%。 据悉，该地块编号为TD2020(SS)WP0001，位于佛山市三水区云东海街三打路北延长线以西、河源路以北2栋。中转面积74245.56平方米，容积率2.4，建筑面积不超过178200平方米。 土地性质为商住用地，出让年限住宅为70年，商业为40年。起步价8.91亿，楼层起步价5000元/平米。 据悉，该地块是三水新城今年出...
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观点：现阶段，买房常见的五个错误
在过去的20年里，许多人的财富因为房价的普遍上涨而迅速增加，许多家庭因为买房而实现了家庭财富的飙升，这使得许多人把买房作为赚钱的唯一途径，把房地产作为自己的信仰。 其实这20年来，买房赚钱主要不是因为买房时眼光好，而是顺应时代潮流，享受时代红利。 久而久之，房主就不会吵了，房价也不会一直涨。房价涨跌已成常态。在这个阶段，如果房子买错了，很可能会处于亏损状态。 我们经常有的买房五大误区是什么？ 第一，最重要的一点是，要坚信房价会普遍上涨、上涨。这种思维是一种重大的错误思维。 一切都是抱着房价会涨会涨的想法冲...
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定居深圳，小产权是过渡期最好的选择(最后一条)！
在深圳落户，小产权是过渡期(结束)的最佳选择 以下是在深圳定居的结论。小产权是转型期的最佳选择。让我们和我一起继续。我们来计算一下小产权是否值得购买。 房租：按5年计算，房租1000/月，每年增长15%。第一年的租金是12000，(1000 1000*0.15) *12=13800，(1150 1150*0.15) *12=15870， (1322.5 1322.5 * 0.15) *第四年 买房总价：35 W，5年后再卖，扣除5年租金76100，即350000-76100=273900，实际购房价格27.39...
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从明年开始，高层建筑将完全消失？“新标准”在住房方面得到实施，两类人从中受益
1998年房改后，中国房地产真正进入了市场经济体制。中国私人房地产的发展历史最多也就22年。与欧洲发达国家的房地产发展史相比，中国的房地产市场还很年轻。 然而，在过去的22年里，中国建设了无数色彩斑斓的新城市，完成了从曾经的农村到现在的中心城市的完美转型。根据国家统计局的数据，从1998年到2019年，中国的城市化率增长了27.25%。在此期间，4.3亿人从农村进入城市，每年有1965万人进入城市。 为了满足日益增长的住宅需求，大中城市开始想方设法提高土地利用率，于是发明了第四代住宅电梯房，摩天大楼从地面拔地而...