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  • 第一太平戴维斯:上海住宅租赁市场企稳

    第一太平戴维斯:上海住宅租赁市场企稳

    中新网上海新闻10月12日电(于俊)第一太平戴维斯11日举办2023第三季度上海房地产市场回顾及展望暨未来企业不动产集中化管理策略媒体会,认为申城楼市各子市场正恢复信心,其中住宅租赁市场企稳,租赁公寓仍为热门的投资产品。 第一太平戴维斯披露:三季度,上海服务式公寓市场有4个新项目入市,共计1070套新增供应。其中包括恺诚行政公寓、浦发盛捷唐镇服务公寓、五角场博邻行政公寓和盛捷星河湾星邸服务公寓(首批50套),且均位于非核心片区,为所在板块较稀缺的中高端市场提供更为专业的管理服务,带动品质型住房租赁需求。 期间录得静...

  • 深圳一年600个亿的市场,长租公寓是否迎来了“最好的时代”?

    深圳一年600个亿的市场,长租公寓是否迎来了“最好的时代”?

    我看未必深圳亿华港,有两点我不认同: 1:深圳一年的长租公寓市场深圳亿华港,远远不止600亿! 根据目前深圳南山、福田、罗湖的公寓均价,单间在3200元左右,一室一厅在5000元左右深圳亿华港。深圳有租房需求的总人口在1300万,公寓需求在600万,城中村容纳700万,按照一年一个人在租房消费4万元来计算,深圳的长租公寓市场在1600亿。 2:长租公寓存在金融风险 长租公寓分为两种经营形态,一种是品牌公寓,一种是个人改造(二手房东),深圳的品牌长租公寓,已经成为一种资产包的形式在经营,既品牌为了快速占领长租公寓市场...

  • 有人说寓见公寓(安间公寓)老板跑路了,房东上门索要房租,作为租客怎么维权?

    有人说寓见公寓(安间公寓)老板跑路了,房东上门索要房租,作为租客怎么维权?

    细看国内长租公寓市场,除去本身就持有房源,只需要做专门的运营的酒店系、开发商系,如万科、保利、华住等;剩下的市场占有率最高的“中介系”(如链家自如)和小而分散的“创业系”(如魔方公寓、YOU+等),都必须依靠租赁获房寓见公寓。 如果说“中介系”因为本身有大量的房屋资源和物业信息寓见公寓,进入长租公寓市场属于自然而为的事情,那么为何众多创业者也要挤进这个重资产的领域? 有业内人士向新芽NewSeed(ID:pelink)表示:“长租公寓的准入门槛并不高,因为有贷款等金融工具的存在,一般几百万元即可寓见公寓。” 也正是...

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