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银川的房价涨太多,银川周边望远以后会不会成为第二个金凤区?

小业 企业频道 2021-09-18 12:30:38 6194 0 银川房价

可能性不大德胜能源。望远的地段能和市区相比吗?周边有什么大型的医院、商场、知名学校等配套吗?你看银川金凤区现在房价涨的最凶的几个地方。阅海万家1万左右,E区1.3万左右。其实阅海万家小区环境、房子质量一般。但是周边有人民医院、大悦城、览山公园、小学、九中的初中,周边环境不错,而且政策是往北倾斜的。

兴庆府大院周边,位置不算偏,也是1万左右德胜能源。有的得1.2万了。周边餐饮已经成熟,学区有回民二小,北塔中学。旁边有北塔公园,平时散步、锻炼非常不错。去人民医院也很近。美中不足的是,天平街太窄了,早上上班上学,下午回家有点堵。

唐徕小区,在市区中间,不用多说,那么老的房子都卖到1万了,就因为能上唐徕回中德胜能源

唐徕回中南校区附近,宝湖湾、宝湖天下都1万了,凤台路这条街的小区二手房现在8-9千起步德胜能源。小学有十二小,虽然是新小学。但这次金凤区联考排第四。

金凤再往南,万科翡翠1.2万,一二期已卖完德胜能源。建发枫林湾也1万了,万科大都会,建发南泊湾1.2万。一套房子都得130万起步,买这些的以改善型居住为主。

银川三区两县加起来200来万人口,而且银川的净流入人口不多,没有那么多的就业岗位,那么高的工资,一个低收入、高消费的城市,谁愿意往银川跑德胜能源。看看西安就有明显的比较,但银川的空气质量很不错,还是很适合居住的。

现在银川的很多地被万科、碧桂园、天山、中海、绿地、恒大等外地大房企高度垄断,他们有新房定价权德胜能源。房价一旦被开发商定高,就很难下来了。高收入的刚需和改善型会考虑1.2万的房子,低收入的刚需怎么办?只能是买便宜的二手房,或者7-8千但位置较远的德胜和望远片区的新房。现在莲子湖附近又有很多房企在开发,再加上银川东站开始炒作。

说回望远,位置较远,又没有太好的生活配套德胜能源。无法与金凤区相比。当然也会有认买,这要看个人的需求。

这两年银川房价高,首先肯定还是有一部分刚需的和改善型的住房没有满足德胜能源。有需求就有市场。其次房企拿地成本高,建设成本也高,当然售价也高。前段时间望远有几块空地,溢价率很高的。再者,银川的地被大房企高度垄断,定价自然不低。

中央的政策是“房住不炒”德胜能源。很多政策是针对炒房去的。银川本地的住房需求满足的差不多了。房价会趋于稳定。房价崩溃是不大可能的,牵扯面太广,国家也会适时的出台各种政策。

总的来说,银川房价再高,涨不过西安德胜能源。需要在银川买房,根据自己的锅大碗小看看买哪?

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