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海珠,越秀滨江•樾,离江景30米,临近五一,最新价格

小业 教育资讯 2024-05-11 06:30:20 1291 0 区间空间

海珠,越秀滨江•樾,离江景30米,临近五一,最新价格

楼盘 基础 信息

【位置】广州·海珠·滨江西路 256 号

【开发商】广州市越秀地产

【产权年限】70年

【占地面积】约4717m²

【总建筑面积】约19449.45m²

【绿地率】35%

【总栋数】2栋

【总层数】18层

【在售户型】约195-298㎡一线江景大平层

【全盘户数】仅75 户臻席

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楼盘 优缺点

第一点:楼盘目前均价是8-10万,但完全就是豪宅定位,可以说已经直接把刚需群体抛弃,不过这也正常,毕竟项目地块不大,存在不可复制性,产品很少,也没有必要做刚需了。

第二点:滨江西老城区的配套不用多说,绝对是众多美食爱好者的聚集地,还有滨江地带,还有什么是饭后和家人散散步,走走滨江边更加惬意的呢?

第三点:还有交通方面,出来就有公交站,不过距离地铁站有1公里多点,需要公交接驳一下。

第四点:小区最大的硬伤就是单体楼,不过在这方面项目做了最超前的空中花园,还有楼下就是江边,对于花园的依赖会无限减少。

加上本身在老城区就已经是极为难得的地块,如果还有一个大花园,那估计项目的价格会高很多。

还有项目虽然属于老城区板块,但因为临靠滨江西,并不会被老城环绕,所以在面貌上会好很多,加上板块的二手小区都比较老,次新的也是6-8万,如果是你你会选择新房还是二手房呢?

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最新 价格

楼盘均价 8-10万元/㎡

195㎡ ,四房两厅三卫,三段式横向揽江生活区,生活观景双阳台+大飘窗

双南向探访+东向套房,总价区间:1600-1700万元

222㎡ ,四房两厅三卫,极致拓展空间,最大化阳台使用率,DIY收纳空间,全面收纳墙组合式空间,沉浸式双阳台创意体验空间,总价区间:1800-2000万元

227㎡ ,四房两厅三卫,中西双厨,灵动岛使用场景,私属梯厅仪式感入户玄关

多样百变空间,灵动使用,单价区间:1800-1950万元

252㎡ ,四房两厅三卫,270°环幕一线江景,城市繁华尽收眼底,主卧独立衣帽间增强独立尊贵感,DIY枕边空间赠送飘窗花池,灵动使用,总价区间:2200-2400万元

298㎡ ,四房两厅四卫,四房独立空间,享受顶级私密空间,中西厨兼备,满足两代人不同烹饪习惯,N+X无界厅,超大面宽迎江,总价区间:2800-3200万元

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