临近年末，新房市场热度不断，但二手房市场似乎并没有那么乐观。
据诸葛找房上显示，目前徐州二手房均价为13659元/O，环比上月下跌6.61%，短短24小时就有77位房主降价抛房，这其中不乏昔日一些热盘的房主，甚至有房主一夜猛降68万！真的太狠了！
更扎心的是，还有一些二手房挂牌2年都没卖出！
中介爆料，目前二手房市场观望情绪仍旧比较严重。另外，临近年底，有的房主急于换房或资金周转，而当下二手房市场的库存量大，处于买方市场，想要顺利抛房，卖房过程中价格只能一降再降，甚至一步到位，直接降到小区最低价。
1
直降68万！短短24小时，徐州77位房主集体抛房！
2020年进入尾声，很多房主坐不住了，开始降价抛房。
今天，我在诸葛找房上看到，短短一天时间，就有77位房主集体降价抛房，着实令人震惊，其中云龙湖旁的开元四季小区有房主，猛降68万抛房！
1、泉山区开元四季三期，一套房子直降68万！
据了解，开元四季三期这套房子是本月月初上架的，挂牌价格为668万，挂牌半个月，房主就降价68万，目前房价为600万，挂牌单价约2.1万/O。房子为毛坯别墅，建筑面积约278O，5室2厅3卫，南北朝向。
据贝壳找房上的成交记录来看，去年该小区成交的同样面积段户型的房子，成交单价在1万/O左右。而这套房子超2.1万/O的挂牌单价，价格还是有些高，业主想要成交，估计只能再次降价。
除了上面的房子，该小区还有房主降价10万抛房，降价力度明显。
2、新城区人才家园，2套房子分别降价10万、20万抛售！
惊了！置业热门区域也有房主扛不住了，降价抛房，降价力度都不小。
这2套降价的房子位于新城区的人才家园小区，小区的位置优越，还是青年路小学新城分校的学区房，且小区还靠近最近刚刚开通的地铁2号线，出行便利。
2套房子的建筑面积约143O，都是3室2厅的精装房，其中一套房子包含地下室，降价之后2套房子的价格都在2万/O以上，价格不便宜。
3、铜山区汉泉山庄，一套房子降价10万抛售！
铜山区汉泉山庄这套房子是最近刚上新的一套房子，起初报价388万，5天后上调价格，涨了10万，现在又降价10万，调成原始报价。
房子的建筑面积约227O，5室2厅2卫，位于中楼层，为精装修，降价10万之后的挂牌单价为17093元/O。
目前该小区的整体房价介于1.65万/O-2.02万/O之间，所以降价之后的报价，还是比较合理的。感兴趣的买房人可以借机捡漏。
虽然有些房子降价之后价格也比较高，但是也不乏一些优质的、性价比较高的房子，近期想要买房并着急入住的买房人可以抓住机会，趁机多对比，挑选满意的房子。
2
扎心！挂牌2年都没卖出！徐州一批业主泪奔了
除了一批房主降价抛房，还有一批房主的挂牌价远低于小区均价，但仍旧卖不出去，有的甚至挂牌2年都没卖出！
1、泉山区天齐花园，一套房子低于小区挂牌均价近1000元/O，挂牌一年多也没卖出！
这套房子是位于泉山区的天齐花园的独栋别墅，靠近云龙湖，建筑面积约339O，挂牌单价为25959元/O，低于小区均价近1000元/O。
房子于去年4月份上架，至今仍没卖出去。
不过值得注意的是，这套房子有200万元的抵押。
2、新城区雍景新城，一套房子低于小区均价近2400多元/O，仍卖不掉！
新城区作为当下徐州置业热门区域，无论是新房和二手房都热度不断。但就在今天，我发现，该区域目前也有一批房子卖不动。
比如雍景新城的这套房子，建筑面积约128O，挂牌单价1.68万/O，比小区1.92万/O的均价低了2400多元/O，还是精装房，但挂牌1年多了仍没卖掉，简直泪奔。
房屋内部实景图-图源贝壳找房
3、经济开发区美的城，一套精装房挂牌2年多至今卖不掉！
美的城位于金龙湖板块，据贝壳找房显示，目前该小区的最高成交单价已经超1.9万/O，直逼2万/O！
然而我在贝壳找房上看到，该小区有一套建筑面积约121O的精装房，单价为1.81万/O，价格还是比较合适的，但这套房子于2018年9月挂出，2年多的时间至今仍没卖掉。
据贝壳找房上提供的图片来看，房子的内部装修还是非常不错的。
此前，徐州楼市统计徐州主城区二手房挂牌均价发现，有一批小区的挂牌均价都在下跌，其中有小区1个月降价3324元/O！令人大跌眼镜！
3
多个城市二手房市场处于低温状态！降价抛房的房主不在少数
最后，再来看看其他城市二手房市场。
1、北京：最新挂牌均价为57139元/O，环比上月下跌0.57%
据诸葛找房上显示，目前北京的挂牌均价为57139元/O，环比上月下跌了0.57%，短短24小时，降价的二手房高达1562套，有房主短短24小时降价100万卖房！着实令人震惊。
2、南京：新房抢着买！二手房降价抛售的不在少数！
南京新房市场楼盘开盘，多人抢一套房子的屡见不鲜，但反观二手房市场，降价抛房的不在少数。
还有一些二手房陷入低迷状态，房价4年不涨反跌，非常扎心。
3、无锡：砸盘侠层出不穷，有房主低于市场价6000元/O抛售！
临近年底，无锡一批二手房小区出现砸盘侠，其中有房主低于市场价近6000元/O抛售。就连一直非常抗跌的学区房，也都出现了低价抛售的情况！这在一定程度上反映了，无锡的二手房市场价格波动非常大。
而对于当下的情况，我也咨询了相关中介，中介表示，一直以来二手房市场的观望情绪都比较严重。加上，徐州新政的发威，新房市场的楼盘被严格限价，因此也诞生一批鸡腿盘，更多买房人涌向新房市场，本就严峻的二手房市场雪上加霜。
且，本身库存量就大的二手房市场，挂牌数量还在激增，急于换房或资金周转的房主，想要顺利抛房，还是要以合理的市场价出售，不要抱着膨胀心态卖房。
免责声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，著作权归作者所有；作者投稿可能会经本站编辑修改或补充；本网站为服务于中国中小企业的公益性网站，部分文章来源于网络，百业信息网发布此文仅为传递信息，不代表百业信息网赞同其观点，不对内容真实性负责，仅供用户参考之用，不构成任何投资、使用建议。请读者自行核实真实性，以及可能存在的风险，任何后果均由读者自行承担。如广大用户朋友，发现稿件存在不实报道，欢迎读者反馈、纠正、举报问题；如有侵权，请反馈联系删除。(反馈入口)
本文链接：https://www.byxxw.com/zixun/5224.html
