天气转冷，但上海楼市却在悄然回暖。
侬知道怎么切？上个月，上海售出了3.2万套二手房，创下了过去四年的新高。打结！打结！
最近上海楼市有大动作~上海二手房新增求证。
“清码”卖房杜绝假房~
买家可以放心！
看这里
从12月15日起，在上海上市的二手房将增加一个新的上市验证环节。只有通过验证，才能在网上列出并签名。每个套房都会有自己的身份证，身份证是唯一的验证码和二维码。
所有二手房交易都将标有“代码”
想通过上市假房来吸引客户？
上市房屋是否被法院查封？以后，就不行了。
房子怎么买卖？
简单来说，房东要想把房子卖了，首先要提供房产证或者房产证的复印件。然后在官方二手房合同网上备案系统中，进行合同备案和房屋核实。这一步可以委托中介操作。
验证通过后，系统会自动生成房屋的验证码和二维码。
对于购房者来说，通过扫描这个二维码就可以得到房子的验证码。登录网上房产官网，输入这个验证号，房子的信息一目了然。
据业内人士透露，
二手房二维码会包含丰富的信息，
包括列出了哪些中介机构，
房间类型、位置等。
楼主注意！
未来，我们将出售租赁房屋，
很有可能验证不会通过。
上海链家贸易经理陈表示，验证失败主要包括：
1.权利人不一致或错误
2.房子有出租的情况
3.房子里有非法建筑
4.其他特殊情况
需要提醒买家的是，
以后如果发现新的物品没有显示二维码，一定要警惕是否是假物品。
但是，有一个例外-
新规自12月15日起实施。如果是之前有委托备案的已有房屋，不需要重新备案核实，可以直接网上签字。
网友都赞了！
上海又一次走在了全国前列~
以前买卖二手房最怕的就是中介套路深似海~
更常见的是假住房
很多恶魔都买过房子，人们也遇到过
让我们以边肖周围的朋友为例。网上搜了一下，终于找到了一套好房子，价格便宜，于是联系了中介，去实地查看了一下。没想到，现场发现房子和网图“出了问题”。中介马上说可以给看另一套房。
朋友意识到是中介“套路”。
当一栋房子有多个业主时，
为了方便交易，
该物业的其他业主尚未确认。
一旦其中一个业主不同意卖掉房子，
结果是合同付款，
合同无效，不能转让。
还有类似的情况.
有人付了买价后，
我一查，就发现了
那栋房子已经抵押了，
完全不能转。
如果你没拿到房子，
莫名其妙投入百万。
在房屋买卖过程中，你遇到过中介的各种套路吗？到留言区来吐槽！
[田小雨综合编辑器]
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