本来，在县城买房子跟赌没什么辨别

很多人私信问我对于房子的话题大限制都离不开一个：“我在本人故乡县城买不妨吗？”

每次我城市直接回复：能不买，就不买！

跟大都会矗立的房价比起来，县城真的是天国级别。

比如拉拢肥是安徽省独一的二线都会，而环绕着合肥市的都会房价都不高。

不说区或县的，不过是地级市之间的房价就仍旧不是一个量级。

跟合肥交界的马鞍山的平衡房价是8000元一平，淮南市是6402元一平。

而他们下辖的区或县差异更为离谱，像马鞍山当涂县，10月的均价不过是6602元一平。

记取，这不过均价。

此刻都还有房价5000元以下的，真的不是做梦。

同样的例子，也展现在广东。

深圳临近地级市的区或县房价与深圳比起来，几乎是白菜价。

比方深圳龙岗和惠州惠阳，一个房价是4.4万一平，另一个不过1.3万一平。

要领会，这两个区或县果然是相邻的。

以至看起来惠阳的房子还有飞腾的空间，利于投资。

以老徐身边人的例子，很多在广深买不起房子的城市优先商量这些，以至大限制本来都是回到本人的故乡买一套。

我一个不算很熟习的伙伴就在昨天的会餐中庸我说，结业5年了毕竟在前几个月在故乡县城花了40万首付买了一套房。

我不领会该何如去评论和介绍。

独一想说的即是，在县城买房，即是赌。

1。

有几个案例，是我整治出来的，蓄意蓄意在县城买房的人都要刻意看看。

在浩浩大荡的县城买房人群中，苏晓即是个中一个。

他在2017年买下了隔绝北京直线隔绝240公里的承德县城的房子。

可比及本年发端办房产手续时，他却有些懊悔。

承德隔绝北京算是挺近，但本人基础上处事日保持要在北京租房子住。

每天都要加班的他，基础就没有充满的通勤功夫耗费在这240公里上。

并且房子买下了，财产费保持要按期交的。

这些年来，房租，财产费，房贷，每一律都压着苏晓。

他想着等着房产手续办完，等京沈高速铁路通车后房价该当能涨一点，到功夫挂牌卖出去能少少许丢失。

而为什么我特意要写他这个案例呢？

由于很多人的办法都跟他一律，大不了到功夫卖了再换个大都会的。

本质上，很大程度是你到功夫基础卖不出去。

比方我看到一致报道内里就有在河北涿州花了145万买房结果估价惟有100万。

却保持有价无市。

这即是县城买房的第一个大坑：接盘的人，长久比你设想中的少。

而就算有人接盘了，价钱大限制都是要打扣头。

还铭记老徐之前写过的谁人来自拉萨的许康吗？

由于听闻鹤岗的房子更加廉价，最低1万就能买一套房，他立马前去鹤岗。

理想着此后在这边买了房子安居乐业，组装家庭。

他以3万元的价钱买下了一套一室一厅的房子，固然大略，但也圆了安家梦。

对于许康来说，在鹤岗买房的初心是想要有本人的房子。

好景不长，疫情暴发后许康处事的餐饮店崩溃，入款也花结束。

走投无路之下许康确定回拉萨振奋，将房子以原价出卖筹钱。

但让他没想到的是，挂牌3万元的房子愣是没有人要，他将价钱贬低至2.5万。

跟买家一番还价还价之后，最后以2.2万的价钱售出。

计划下来，他在鹤岗没赚到几何钱，反而在房子上先亏了8000块。

这即是在县城买房的第一个坑：看起来廉价，但题目是有价无市。

卖不出去的房子，就真的惟有了寓居属性。

2。

至于说，为什么县城的房子卖不出去。

本来很大略。

县城文明的蝴蝶效力，仍旧发端了。

这本来是与县城人丁震动性相关，年青人基础都去了大都会振奋，那么房子天然没有了商场。

而县城人丁流逝的越多，文明也就越为顽固。

县城楼房买卖市场萎缩的成分之一，果然是来自命建文明。

由重男轻女启发的一系列蝴蝶效力的发端，必定了县城楼房买卖市场的有价无市。

比方河北的新河县，是河北结果一个退出艰难县名单的小县城。

县城的楼房买卖市场，深深遭到本地文明风尚的感化。

比方，只生男孩和重男轻女。

而到了此刻功效仍旧出来，县城的男性越来越多，而女性越来越少，以至不多的女性，都陆连接续跑到一线都会振奋。

以是咱们不妨创造30年前的结婚恋爱商场上是女性居多，而此刻仍旧是男性居多。

男性越来越多，女孩不够了，也就催生了天价彩礼。

女性场所的卑下，一方面使得女性更蓄意逃离县城，另一方面便是分手率的暴增。

2018年，河北的分手率到达38.59%，位居世界第一。

年青人的外逃，分手女性的一致出逃，让县城的老翁越来越多，男性越来越多。

轮回来往，没有几何人组装家庭，也就更没有买房的须要。

有价无市的楼房买卖市场，也就如许催生。

这一系列的蝴蝶效力看似猖狂，可却是实际。

固然并不是一切县城都是一律的情景，但在县城里买下一套房子，就即是把本人实足绑定在了这边。

当地人不买，边疆人不愿接盘。

结果只剩下本人来买单。

3。

那为什么卖不出去，还有那么多人第一办法都是想着回故乡县城买一套房子呢？

因为很大略，大师太想有本人的房子了。

而一线都会的房价大师也都领会，固然是郊区的房子，价钱也不菲。

比方老徐地方的广州，南沙，增城，从化的房子最低也要2万一平起步了。

很多人抱着一种心态即是：我先买，大不了我本人住。

但这个本人住，我想给你泼冷水的是大概没那么大略。

郊区最大的题目即是基础办法、生存配套都没有市重心的充分和完备。

可比较之下，连郊区的基础办法都仍旧不何如样了，其余都会的区或县就更差了。

就一致我前方提到的谁人为在河北涿州买房的吴承波，他往日不过为了廉价点的房价就忽略掉一切的题目。

由于周边配套办法不完备，想买瓶水都要骑10分钟的电瓶车去买。

用的没有，吃的也没有，迩来的一个商家果然在10公里外，连外卖都送不来。

吴承波在北京上班，每天须要提着行李装运箱在北京买好生存物质运回涿州。

如许的生存，真的你想要的吗？

除了配套不简单，其余一个住小区的都须要面临的即是财产的题目。

可很多人不领会的，本来没有人入住的小区，基础就没啥财产功效可言。

比方在河北香河买房的刘承庆，他是一名自在工作者，以是觉得在哪买房都一律。

固然是刚需族，他保持买下了香河的一个小区，还花了10万元进行了大略装修.

可由于区位很清静，启发小区入住率太低，常常停水停电。

偶尔候以至电梯都打不开，他所以反复投诉财产。

可财产基础就无暇他顾，由于没几何人住进入，小区的财产公司都要崩溃了。

这即是在县城买房要面对的第二个题目，就算是自住，有些房子基础就还不如农村的简单。

「鬼城」小区，谁住谁懊悔。

4。

以老徐为例，我在广州生存处事，前几年没存够首付那会我想的也是要不回潮汕买一套房子算了。

凑巧跟我同样办法的，还有很多人。

但惟有到了今时今刻，我才创造这个当初这个办法多么不可熟。

县城买房，我平常确定住不了，而出租汽车，就更加悬了，县城最大的题目在于处事机会的荒凉。

没有外来人丁，租房的有几个？

而买了房，不不过占用我的购房名额，更是把我的资本套牢。

此刻回顾想想，好在没买。

固然啦，县城买房这个话题对于住在县城的人来说，基础不是题目。

何处即是你一辈子生存的场合，你没啥好商量的。

房子除了寓居属性，最要害的是其附带的其余价格，比方调理、培植，以至保本的金融属性。

想不懊悔，这些题目都要刻意推敲。

抛开那些无良的炒佃农，对于咱们大限制人来说，买房一个是为了刚需，钱多点大概会多买一套动作投资保值，以免本人的现款贯穿被通货伸展。

但盲目买房就不妨升值的岁月仍旧来日了。

县城买房，即是第一个坑。

这点，基础已成共鸣。