各人好，我是猫姐，经常穿越在三号线的猫姐。
每次路过唐家院子轻轨站城市不由得感喟：
“那么黄金的地段，可惜只产烂尾楼，是风水欠好？”
（6月份，猫姐颠末唐家院子）
可前两天穿越在3号线的猫姐，发现了一件怪事。
那个烂尾集群的处所，突然有个鬼楼暗暗改名，那是要重生？
（晋愉改名高科）
那是怎么回事？赶紧跑去看看...
01.6月份的烂尾楼
本年6月份，猫姐和小树曾经因为看望力帆棠悦的鬼楼，在唐家院子那个“风水宝地”留下许多记忆。
力帆的别墅的烂尾，贸易写字楼的烂尾，现场一片狼藉：
当然在力帆旁还有一位海尔兄弟“晋愉雅高国际”。
6月我站在晋愉的脚下，那是猫姐与它的第一次近间隔接触。面前一片绿意盎然的气象，只觉得那是一座藏在丛林里的城堡：
谁能想到在城堡的背后一片狼藉，令人哀嚎：不外幸运的是，那颠末多年风吹雨打之后的容颜仍然很抗打，烂尾楼的悲情色彩越显浓郁：
从建筑工地来到荒草丛生的售房部分口，那里竟然成了一片菜地：
进入里面一看，巨大的售房部空竟然看不到一小我影：
墙面和彩旗上一排排告白，“怎么算都划算”“晋愉雅高国际的8大理由”，现在看来实的很醒脑：
不外往下看，售房部的工做室墙角都已经发霉，看来已经很久没有人来打理了；
沙盘上、展厅前台处，四处张贴着“晋愉雅高国际项目售后返租酒店式公寓本金清退要件清单”：
在一个不起眼的墙角发现了被尘土掩盖的价格表，其时的价格约建面12000元摆布：
看到那里，只剩下一片荒凉。
别看人家如今一片狼藉，曾经也灿烂。
02.签约雅高国际团队
狂销4.2亿！一铺难求
几年前晋愉仍是一家未破产的百亿房企。
而晋愉雅高国际还得从2013年那场声势浩大的签约会说起。
2013年11月20日，晋愉集团与全球出名酒店办理集团法国雅高酒店集团在大渡口举办了酒店签约仪式：
雅高旗下两大出名酒店品牌“铂尔曼”、“美爵”颁布发表正式落户重庆。
一年之后，晋愉雅高国际项目降生。
项目总占地约1.2万平方米，总建筑面积约8.29万平方米，拥有地下车位499个，由1栋裙楼和2栋塔楼组合而成：
那是晋愉地产以城市运营商的高度提拔城市档次所打造的五星商务公馆项目。
其时晋愉雅高国际打着如许的告白圈粉：
“龙头寺商圈中心，五星级酒铺保障
轻轨站旁
双料冠军
想不赚都难！”
群众一看，百亿房企晋愉+世界雅高强力运营，那是强者与强者的连系~
其时各大媒体漫山遍野的告白，宣传语更是曲戳人心：
“重庆铺从头晋级，起首0月供，总价才18万”。
以至还有告白说：
那是重庆投资者量身打造的超低门槛投资项目。
而其时的投资市场上，写字楼、商铺、通俗公寓最低投资门槛也要30万以上，更不消提中心商铺，少则几十万，多则上百万，让大多小型投资者望而却步。
如许一比照，曲教人春心荡漾。
末于在2014年4月19日首开，雅高国际末于迎来了属于本身的开盘盛世：
首开2号楼，就卖了115套公寓，去化率高达96%；
7月19日，加推的临街商铺，去化率高达95%；
10月20日，3号楼五星商务公馆开盘，当天去化率高达98%；
2014年晋愉雅高国际累计销售金额4.2亿，荣获昔时重庆最佳投资公寓楼盘的称号。
按照搜狐焦点显示，昔时的售价在11000元/O：
03.新物种商铺暴雷
晋愉老迈锒铛入狱
狂欢之后，即是孤单。
早几年一帆风顺的开展过程，晋愉起头自觉扩大营业。
（晋愉掌门人柯敬陶）
浩瀚激进的决策却碰上了冰封的房产市场，KFS面对严峻的资金问题，晋愉在2013岁尾欠债率高达75%。
雅高国际的开发商晋愉为缓解资金压力，起头玩火-“售后返租”：
拆修商铺卖1.7万/O，返租10年；
清水商铺卖1.1万/O，返租5年的游戏。
地下车位卖18万/个，每个月返1800元，一季度返一次。
寡所周知，玩火必自焚。
2015年3月，浩瀚媒体起头发出关于晋愉地产多家子公司被冻结，返租销售形式陷入危机的动静：
随后各类“晋愉老板跑路”的传言，将晋愉地产及其掌门人推向风口浪尖：
（图片来自于重庆晨报）
可毕竟瞒得了一时，瞒不了一世。
2017年11月2日，大渡口区人民法院一审讯处晋愉地产公司犯不法吸收公家存款功，判惩罚金2000万，逃缴晋愉地产公司违法所得26.5亿元。
而老板柯敬陶最初也遭进去了：
晋愉雅高国际也就此停摆，成为了烂尾楼。
04.国企接盘烂尾，身价翻倍
贸易变“室第”，设想却奇葩
时隔几个月后，猫姐再一次进入了那个楼盘，一切都是全新的起头。
晋愉雅高国际摇身一变，变名为“高科吠 钡娜侣ヅ蹋
曾经破烂不胜的售房中心，菜地消逝，门面颠末掩饰变得有高级感了：
走进售房部一看，据置业参谋说他们才刚搬进那个售房部一周摆布。
沙盘上的阿谁项目和似乎与昔时一样，1栋裙楼和2栋塔楼组合而成：
可我认实想了想，“烂尾重生，必有变革”。
置业参谋说那个楼盘高科接盘过来后，在项目上做了一些变更。
前面的两栋低层贸易酿成了酒店；
后面的两栋塔楼由公寓酿成了室第性量：
即将推出的新室第是建面约35.9O、建面约48O以及建面约62.58O的小户型：
不晓得是不是为了给项目添底气，他们专门引进了绿城物业：
当我征询价格时，置业参谋说目前价格不晓得，三个户型总价大要在50万- 80万- 100万摆布区间。
掐指一算，套内单价20000元/O起。
比拟昔时11000元/O的均价，身价能够说是大涨了一波。
如许看来，楼盘近轻轨，地段又核心，总价又低，几乎完美~
合理我认为那是爆品时，鸡肋的处所就呈现了。
高科吠∮捎谝徊糠肿≌吞。锊坏酵ㄆ跫
买单价那么贵却欠亨气的室第，总觉得少了点什么。
不外像那种市场上断货已久的独身公寓，要么买来投资收租，要么年轻人过渡，总价低仍是有市场；
05.最初
那个项目能够说是颠末了多少曲折。
从烂尾到重生用了近5年的时间。
唐家院子周边被网友戏称为烂尾楼之都；
而回到如今再看那个项目，邻接重庆北站，天涯不雅音桥商圈，新光六合、江北嘴CBD....
是个“内聚外吸，坐享巨量人流”的都会丽人的黄金位置。
你愿意为那个楼盘买单吗？
免责声明
本文仅代表作者观点，不代表本站立场，著作权归作者所有；作者投稿可能会经本站编辑修改或补充；本网站为服务于中国中小企业的公益性网站，部分文章来源于网络，百业信息网发布此文仅为传递信息，不代表百业信息网赞同其观点，不对内容真实性负责，仅供用户参考之用，不构成任何投资、使用建议。请读者自行核实真实性，以及可能存在的风险，任何后果均由读者自行承担。如广大用户朋友，发现稿件存在不实报道，欢迎读者反馈、纠正、举报问题；如有侵权，请反馈联系删除。(反馈入口)
本文链接：https://www.byxxw.com/zixun/6379.html- 上一篇： 青岛金地自由城交房面积严峻缩水，开发商：不退不补！
- 下一篇： 厦门岛内豪宅集体迈向10万＋
