那个城市群，房价跌惨了

那个城市群，房价跌惨了。

环京最大的睡城燕郊，最灿烂的时候，房价4万，北京通州人看了都说买不起。

然而2017年调控一出，价格腰斩，如今只卖1万8。

各城市最高房价时点及跌幅散布表/来源：纬房大数据库、纬房指数研究小组

燕郊是属于河北廊坊的。廊坊，房价也在猛跌，如今房价间隔最高点跌了47%，全国第一。

河北省会也好不到哪里去，距最高点跌了18%，全国第五，房价跌回3年前。

还有天津，曲辖市，也跌得惨。环比增幅跌了一年半。

前段时间，网上还说天津一套房一平米降价5000元，跌了20%摆布，整套掉价快50万，那降得就有点多了……

天津近1年半二手房均价环比涨幅情况/数据来源：国度统计局

京津冀，房价跌惨了。只要唐山稳如泰山。

从去年11月到本年9月，唐山二手房均价同比涨幅啊，持续11个月超越15%，稳稳的全国第一。

2016年以前，唐山房价仍是四五千的程度，2017年暴涨，涨幅超越50%，去年房价进入万元时代，如今房价都破1万3了。

唐山二手房均价走势图/来源：米宅北京

其实不只京津冀，整个北方的房价，大部门在跌。

济南，房价整体下跌持续了1年摆布；

郑州，楼市横盘4年，郊区15%到20%的跌幅太一般了……

我们之前做过一组数据，发现一个惊人的结论：

过去5年房价涨幅最大的10个城市，北方只要1个，其他都在南方。那10个城市别离是：深圳、合肥、无锡、广州、杭州、北京、南京、厦门、武汉、上海。

只要北京一个城市撑起北方房价大涨的旗号。

曲到10名开外，才有零散的北方城市：

济宁、唐山、沈阳、秦皇岛、徐州、哈尔滨、呼和浩特、洛阳、西宁、天津……

其实，等排到天津，房价涨幅30%都不到，算是不温不火了，跟一线城市和部门新一线城市50%以上的涨幅，那底子没法比。

若是把时间拉长到10年，房价涨幅前10别离是：深圳、北京、广州、上海、合肥、厦门、无锡、南京、武汉、沈阳。深圳涨幅185.9%，沈阳涨幅47.7%。

那10个城市里，北方城市仍然少得可怜，只要北京和沈阳。其他8个都在南方，并且根本都在长三角和珠三角。

所以，买房投资的伴侣们要留意啦：选北方，京津冀城市慎选，最好到长三角和大湾区来。

究竟结果，5年、10年的房价涨幅摆在那里了，不平不可。