“TMD，老子不干了！”
那是每个地产人心里说了一万遍，却历来不敢去实现的心里独白。
之所以敢想不敢做，次要仍是因为没钱，上有老下有小，工做那是千万不克不及丢的。
然而，在行业内卷，合作越来越剧烈，职场情况越来越高压的今天。
一批财产自在的房企高管们，纷繁变身老板，开启本身的创业路。
每到岁尾，都是房企高管变更的顶峰期。
其实本年还挺怪，11月时，涛哥还跟伴侣说，觉得本年总裁变更不多，整体都比力隆重。
没想到，一切矛盾的发作，都积累到了2020年的尾巴。
就在元旦前一周，短短7天内，5家房企总裁接连去职，像放鞭炮一样把市场炸开了锅。
先是桂林百强房企彰泰集团，董事长兼总裁张巧龙去职，不再担任总裁，保留事业合伙人和施行董事的名望。
张巧龙曾任蓝光开展首席施行官，在蓝光10年时间，陪伴其从四川当地斗室企，开展为千亿级全国巨头，立下了丰功伟绩。
本年5月，张巧龙分开蓝光后加盟彰泰，凭仗其在西南地域的声望，使得彰泰敏捷获得市场存眷，并吸引了一批标杆房企司理人加盟。
然而，刚过半年，彰泰颁布发表，张巧龙因小我事业开展原因和家庭的需要做出调整，董事长和总裁职务回到老板黄海涛手中。
张巧龙去职，比力巧妙的一点是：不提告退，而是以事业合伙人的身份继续与公司合做。
那也成为接下来总裁去职时，老板们喜好用的模板。
几乎与张巧龙同步，12月的最初一周，领地集团总裁许晓军也不干了，官方颁布发表其转为外部事业合伙人。
许晓军曾任恒大集团副总裁、启迪协信总裁、珠江投资总裁，从全国龙头到区域标杆，是有20年行业经历的地产老兵。
2019年12月，许晓军做为总裁参加领地，开启领地香港上市的本钱化之路，他的参加被认为是领地起头“去家族化”的标记。
没想到，上市刚2周，领地就颁布发表许晓军变更，那家高管几乎都姓“刘”的家族企业，再次回归地道。
而许晓军短短1年便分开，似乎是做了一回“上市东西人”。
同样郁闷的，还有禹洲集团总裁许珂，就在元旦前不久，他默默从公司通信录中消逝了。
禹洲的人回复说，许珂在休假中，详细能否去职尚不清晰……
事实上，在去岁首年月，招商蛇口华南区域总萧睿加盟禹洲做联席施行总裁前，市场就传言许珂要走，那个动静2020年断断续续传了好几次，现在末于要实锤了。
许珂自己的履历是标致的，万科新动力，阳光城副总裁，后来跟着张晋元去了泰禾，再后来在禹洲实现了总裁梦，算有一番做为。
记得本年5月，面临市场上各类去职传说风闻，许珂本人回应：“完满是瞎扯，没有递交过告退信，动静与事实严峻不符”。
最初仍是证了然，全国没有不散的宴席，Flag不克不及随意立。
与前几位差别，实地总裁刘森峰、三巽总裁王本龙的去职，就显得潇洒的多。
12月31日早，业内先后发布了两人去职创业的动静，那二位似乎是选好了良辰吉日。
刘森峰和王本龙，都是早已有创业设法、不甘做打工人的枭雄。
昔时王本龙从正荣去职，其实手里有好几个中型房企总裁的时机，但却他选择了规模最小的三巽，次要因为能够做为合伙人而非职业司理人参加。
记得那时候，王本龙就跟我说，若是有适宜的平台就合做干，不可就本身干。
现在，他末于走上了本身抱负的道路。
刘森峰就更没必要说了，他在碧桂园期间就已经通过跟投实现了财产自在。
其昔时在碧桂园入资跟投时，就成立了本身的公司，原名“鹏天投资集团”，本年改名为“新基业集团”。
据涛哥领会，刘森峰的新基业，旗下已经有很多项目在开发中，而且积极和各大房企展开合做。
下一步，刘森峰可能会结合多家小型房企，通过并表，敏捷做大规模，实现打包上市的目的。
那与比来恒大打包收编小中介，筹算上市抢贝壳市场一个逻辑，都走快速整合资本的捷径。
相信接下来，刘森峰还会有连续串动做。
在报导房企高管创业方面，涛哥不断走在前列。
去年，我们在业内第一个报导了中梁总裁黄春雷创业的动静，引起业内的普遍存眷。
现在一年过去，黄春雷创建的弘元地产，已经有16个项目，货值达百亿规模，火箭速度不亚于昔时的小中梁。
涛哥也找人问下了黄总创业的感触感染，据说他在一次内部门享中如许讲：
本身当老板，就是挺爽的！
早在4年前，涛哥在《地产行业人才洗牌，赋闲离每小我都不远》一文中初次预测行业人才裁减的趋向。
现在4年过去，你们回头看那篇文章，一切都按我说的在实现。
行业内卷，不只下层面对优化，高管的保存压力也越来越大。
归正都财产自在了，何需要受老板的气？
大不了，就本身干！
2020年的末尾，5位总裁同时去职，让整个地产高管圈又心慌、又羡慕。
不管若何，地产人不要再抱有干到退休的梦想，不管民企仍是国企，50岁后都没有你的位置。
仍是学学黄春雷、刘森峰、王本龙，在房企积累成本，找到本身的事业才是末极归宿。
最初，祝愿列位总裁们都有好的开展。
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