数据行情深圳2020年甲级写字楼空置率攀升
感德梁行发布的最新陈述显示，2020年深圳甲级写字楼空置率上升3个百分点至25.1%。不外，在空置率居高不下的同时，还有一个增幅数据反映着实在的苏醒。据感德梁行数据，深圳甲级写字楼全年累计吸纳量达40.33万平方米，同比去年增加296.4%，增幅近3倍。
广州零售物业吸纳量居一线城市之首
仲量联行华南区董事总司理吴仲豪暗示：“回忆2020年，下半年广州总体经济已从上半年的疫情影响中走出并持续不变苏醒。固然大都企业营业开展在本年受全球新冠疫情和外部经济影响而放缓，但新经济企业的营业仍然不竭扩张，在租赁市场的表示可圈可点，来改过经济企业的办公楼租赁成交占本年全市整体租赁面积约30%，大型国企与金融机构也继续成为市场的重要支持力量。”
优良零售物业市场方面，广州消费市场持续稳步苏醒的态势，全市整体租赁需求稳步上升，全年净吸纳量超越46万平方米，位于一线城市之首。豪侈品消费回流带动广州豪侈品销售业绩强劲反弹，吸引很多国际豪侈品服饰及一线美妆品牌进驻广州，但服饰零售受疫情影响显著，线下扩张仍较为隆重。投资市场方面，固然受疫情影响全年交易量显著低于2019年，但广州大宗物业交易市场仍连结必然的活力和韧性，此中机构投资者表示活泼。
2021年全国方案开业购物中心超1000家
据联商网零售研究中心统计，2021年全国拟开业的贸易项目数量1484个(不含专业市场、酒店及写字楼，贸易建筑面积≥2万方)。新增贸易建筑面积12811.47万方，均匀单体建筑面积8.63万方。
从七大区域的散布情况上看，华东遥遥领先，577个拟开业量占比约39%，那一数据比位列二三位的华南华中总和还多，华南和华平分别拟开287个和242个。西北和华北2021年方案投放量也超越了三位数，三位数以下的仅东北和西南两大区。
中国外卖用户规模已接近5亿人
数据统计，我国外卖用户规模已接近5亿人，80后90后成外卖消费主力军，除传统的一日三餐外，下战书茶和夜宵成为消费者点外卖的新宠。我国一、二、三线城市餐饮外卖的消费者渗入率已经到达96.31%。2020年2月，“网约配送员”正式成为新职业，纳入国度职业分类目次。
选址动态
华为中国区总部入驻丽泽金融商务区
据北京日报动静，华为中国区总部正式入驻丽泽金融商务区。同时共计88家企业实现入驻，丽泽金融商务区将成为北京市金融科技立异示范区主阵地。
2020年丽泽金融商务区根底设备建立加快推进，全国首个地铁五线交汇的城市航站楼实现开工，新机场线北延及地铁14号线丽泽商务区站实现开工，地铁16号线出场施工。启动滨水文化公园一期、城市运动公园建立。
投资近320亿的腾讯全球总部基地正式开建
12月25日上午，深圳市“互联网+将来科技城”项目启动，项目位于宝安区西乡街道，用空中积80.9万平方米，开发规模200万平方米，总投资318.9亿，次要建立立异型财产用房、贸易、生活配套设备、科技展览馆、数据及聪慧控造中心等。
淘宝天猫商家运营中心落户广州
日前，淘宝天猫（广州）商家运营中心在广州尚峰电商曲播基地盛大举行开业仪式。那是继金华、佛山后全国第三个淘宝天猫商家运营中心，充实表现广州做为华南电商枢纽的重要地位。目前，广州正以“十四五”规划和2035远景目的为引领，加快打造数字经济立异引领型城市，同时适应“双轮回”开展格局全力建立国际消费中心城市。在此布景下，广州提出打造曲播电商之都，集中力量鞭策传统商贸企业向数字化转型晋级。
汇丰银行（中国）拟在天津设立区域性总部
近日，从天津市处所金融监视办理局得悉，汇丰银行（中国）副行长李惠乾在到访天津市处所金融监视办理局时暗示，汇丰银行决定在天津设立区域性总部。李惠乾指出，对天津打造优良政务、营商情况和实现高量量开展充满自信心。在天津设立区域性总部将积极助力天津高量量开展和“一基地三区”建立。
大宗交易
绿地55.5亿元出卖上海绿地外滩中心T4办公楼
12月31日，中国建立银行旗下建信人寿以55.5亿元签约购入上海绿地外滩中心T4办公楼，建信人寿及建行相关营业机构将入驻绿地外滩中心。
此次，绿地外滩中心核心部门的T4幢超高层甲级写字楼及配套从属用房，总计容面积约5.88万平米，目前已核心筒封顶，估计2021岁暮建成交付。
截至目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、建立银行等重量级金融企业已相继入驻绿地外滩中心。
绿地外滩中心项目总建筑面积120万平方米，包罗约46万平方米超高层地标及高端企业总部办公楼，约17万平米大型贸易中心，约4.2万平米超五星级酒店，约12万平方米高捧住宅，约5万平方米的公共绿化及汗青庇护建筑商船会馆等文化功用配套。
朗诗5亿出卖深圳南山曙光大厦
12月29日，朗诗绿色地产有限公司发布通知布告称，公司间接全资从属公司与买方深圳市科发工贸集团有限公司及标的公司曙光信息财产（深圳）有限公司订立协议。卖方同意出卖而买方同意购入待售股权，初步代价为人民币5亿元（可予调整）。
标的公司持有中国深圳南山区的曙光大厦，次要处置物业租赁及楼宇办理。预期集团迁就出卖事项录得除税后收益约人民币9775万元。
普洛斯收买中关村盈都大厦D座
12月28日，动静称，普洛斯胜利完成收买北京中关村盈都大厦D座。此次收买由普洛斯中国旗下普洛斯本钱平台贸易办公投资与资产办理专业团队负责施行，旨在继续重仓中国一线城市，满足科技财产开展对办公空间需求，表现了普洛斯在科技及办公物业投资范畴核心增值型投资战略。那也是北京市场上首单类REITs市场化退出。
据领会，盈都大厦位于北京市海淀区知春路中部，紧邻地铁13号线与10号线换乘站知春路站，是集写字楼、商务公寓、商场及相关配套于一体的大型综合性项目。
土拍动态
安然银行26.46亿元在深圳拿地
安然银行发布通知布告称拍得T201-0140地块，成交价26.46亿元，该地块将用于建立“安然信誉卡大厦”。
龙湖20.75亿摘天津梅江商住地 首进天津外环
12月28日，龙湖以20.75亿、溢价5%击败旭辉，竞得天津两宗商住绑缚地块，地盘面积约6.4万平方米，规划总建筑面积约19.7万平方米，商住比64%:36%，起始总价为19.72亿元，成交楼面价约10519元/平方米。
按照出让前提，商服用地须建立很多于10.4万平方米集中贸易、很多于1.2万平方米租赁型集中式物业，同时要求整体自持40年，期间不得打点销售答应，不得朋分销售或让渡。除自持建筑面积外，西青区李七庄街纪庄子村集体拟回购20号地块中建筑面积1万平方米的贸易（写字楼部门）。
零售动态
海南新增6家离岛免税店，门店总数达10家
近日，财务部、商务部、海关总署、税务总局四部委结合批复，同意海南新增6家离岛免税店。新增6家免税店别离为：海控全球精品(海口)免税城、深免海口不雅澜湖免税购物城、中免海口美兰机场T2航站楼免税店、三亚海旅免税城、中服三亚国际免税购物公园、中免三亚凤凰机场免税店。据悉，自海南离岛免税新政7月1日起头施行以来，截至12月24日，海南四家离岛免税店总销售额(含有税)224.5亿元，同比增长226%。
永辉超市5店齐开 12月全国新开34家店
2020年12月31日，永辉超市全国5店齐开。至此，永辉营业已笼盖全国29个省份、572个市(区、县)，已开业大店数量1017家，实现一至六线城市全笼盖。此次新开的5家门店别离是甘肃兰州莫高峻道店、福建厦门磐基莲花里店、福建周宁云山名城店、河北保定望都啵啷谷店、北京福丽特店。仅12月新开门店达34家，笼盖30个城市。
京东7.98亿港元入股天时生鲜母公司
12月27日，中国天时集团发布通知布告称，已与京东集团股份有限公司签定股份认购协议，京东集团将以7.98亿港元认购中国天时4.78亿股股份，交易完成后，京东集团将获得约5.37%中国天时已发行股本。天时生鲜是国内规模最大的全品类、全渠道社区生鲜连锁企业之一，目前在东北、华北、华中、西南等区域的十余个大中型城市拥有逾400家末端门店。
龙湖拿下重庆南坪TOD项目，商场达100个
12月29日，爆破撤消已久的南坪汽车站板块传出动静，正式官宣龙湖重磅出击拿下该地块，龙湖天街初次进入重庆南部区域。那是继金沙天街后，龙湖在重庆大本营胜利获取的另一重磅级TOD项目，也是龙湖在全国范畴内规划的第100座商场。截至目前，龙湖贸易已规划全国26城，笼盖华西、华东、环渤海、华南、华中五大区域，在手项目100个。每一步落子都一击到位，网格化规划功效显著。
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