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明白了!事关阜阳市城区及所辖乡镇地价!

网友 房产频道 2021-01-11 00:31:20 3424 0

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地盘在未来收储时估价几?

地盘在出让时,参考地价是几?

近期,我市《关于公布阜阳市城区及所辖乡镇(街道)地盘级别、基准地价和城区标定地价的通知》下发,对以上问题停止了明白。

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范畴增加西湖新区起步区

城市基准地价

城市基准地价,是指在城镇规划区范畴内,对现状操纵前提下差别级别或差别均量地区的地盘,根据贸易、栖身、工业等用处别离评估法定最高年期的地盘利用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有地盘利用权的均匀价格。

根据国度规定,基准地价每3年更新1次。详细到哪个地块的最末估价,还要在此根底上,按照多种因素停止修定。

本次城区地盘定级范畴,在上一轮定级范畴根底上,增加西湖新区的起步区范畴,四至范畴为:(中心片区)东至济广高速,南至南艳湖路,西至霞光大道,北至凤凰大道、周棚街道;(西湖片区)东至紫阳路、货运公用通道,南至西湖大道、杏林路,西至西湖景区街道、凤荷,北至龙柏西路、龙柏东路、南雪路、晴雪路。

定级总面积为290.88平方公里(此中中心城区271.58平方公里,西湖片区19.30平方公里)。所辖18个乡镇(街道)镇区国有建立用空中积约92.32平方公里。

2

室第地价增长约30%

商服用地均匀下降约10.28%

据领会,本轮城区基准地价

关于中心城区室第用地分为5个级别

各级别地盘基准地价

在230-70万元/亩之间

综合价格程度

较上轮室第地价增长约30%

(西湖新区室第级别品级为3级、4级

基准地价在160-120万元/亩)

商服用地分为六个级别

各级别地盘基准地价

在245-52万元/亩之间

综合价格程度

较上轮贸易地价均匀下降约10.28%

(西湖新区商服用地级别品级为4-6级

基准地价在118-52万元/亩)

工业用地施行原疆土资本部公布的

最低价控造尺度11.2万元/亩

公共办理与公共办事设备用地

分为4个级别

各级别基准地价

在66-35万元/亩不等

总体与上轮价格根本连结平衡

交通运输用地分为3个级别

各级别基准地价

在46-12万元/亩之间

地下空间

参照其他省市地下空间指点价造定办法

连系我市现实情况

我市地下空间指点价分为两类

一类是地下贸易设备

另一类是地下泊车场

基准地价指点价格

在48-10万元/亩之间

3

9乡镇基准地价更新

别的,本轮乡镇(街道)基准地价对颍泉区闻集镇、宁老庄镇,颍州区九龙镇、西湖景区街道、三合镇、三塔集镇,颍东区插花镇、袁寨镇、口孜镇等9乡镇基准地价停止更新,新的基准地价与上轮已造定乡镇的基准地价程度略有上浮,整体价格程度变革不大,契合各乡镇现实情况。根据新调整的阜阳市城市总体规划,将程集镇纳入中心城区范畴停止定级估价。

另增加对正午镇、伍明镇、马寨乡

行流镇、杨楼孜镇、枣庄镇

老庙镇、新乌江镇、冉庙乡

等9个乡镇基准地价评估

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