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羡慕了!东莞又要多一条“土豪村”!

小业 公益频道 2023-05-17 18:30:10 6199 0 东城补偿东莞项目

重磅!

东莞又要多一条“土豪村”

拆除重建区约13.76万㎡

而且拆迁补偿方案也已经出炉

又将有一批村民要发了!

东城这条村要“爆”了!

近日,据东莞市公共资源交易中心公告

拿下 东城街道立新洋杞坑村商住更新单元

羡慕了!东莞又要多一条“土豪村”!

该更新单元地块位置相当优越

位于东至莞长路、南接旗同大街、

西至纵二路、北至光大路

属黄旗南居住板块,毗邻海德琥珀台

近地铁1号线新源路站及东城南站(在建)

该项目更新单元范围面积22.84公顷

拆除重建区面积约为13.76公顷

羡慕了!东莞又要多一条“土豪村”!

展开全文

东城街道立新洋杞坑村商住更新单元基本情况

又一批隐形壕们即将诞生

目前

拆迁补偿方案已公布

1、集体经济组织的货币补偿 约55854.3万元

集体经济组织的货币补偿为固定值,竞价报价浮动限于政府土地出让收益部分,每次竞价幅度为人民币 200 万元。

2、集体经济组织的物业补偿:

▶返还立新经联社:写字楼19074㎡,商铺1765㎡,集中商业962㎡以及地下停车位4578㎡;

▶返还洋杞坑合作社:写字楼19147㎡以及地下停车位4853㎡

▶洋田沥合作社不涉及物业补偿

3、其他不动产权益人补偿标准:

其他不动产权益人补偿标准参照拆迁补偿方案标准执行,具体有收购主体与其他不动产权益人在要约收购环节协商确定。

从公示文件中可获得,本单元还有221个不动产权益人,占地面积约1.786公顷。

看来又一批隐形壕们即将诞生

4、公共设施:

小学、幼儿园、公交首末站、社区中心、公共停车位等,具体规划如图:

羡慕了!东莞又要多一条“土豪村”!

5、TOD范围政府分成物业计容:

29387㎡(其中住宅16379㎡,商业、办公约13008㎡)以及294个车位。

特别注意

本项目的改造范围内 有一个烈士纪念亭以及一棵古树,项目开发主体对其都需进行原址保留。

立新革命烈士纪念亭位于立新社区为民小学旁,建于1999年,属于历史文物建筑:

羡慕了!东莞又要多一条“土豪村”!

羡慕了!东莞又要多一条“土豪村”!

又一个“巨无霸”项目

即将诞生!

项目位于东城立新,周边商圈、学校、公园等项目林立, 还紧邻地铁1号线(在建),是一个TOD商住项目。

羡慕了!东莞又要多一条“土豪村”!

整个地块除商住规划外,还配建有48班小学、12班幼儿园、建面约31595平的社区中心、公交首末站及绿地、道路设施等。建成后将进一步引入CBD外溢的人流,成为新的区域中心。

项目总规划计容建筑总量为43.93万㎡,其中居住25.66万㎡,商业18.27万㎡,体量不小,堪称“巨无霸”项目。

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改造后,旧村变身新的区域中心

村民的居住环境不仅得到大大改善

身价也暴涨啦!

不知道大家有认识这里的朋友吗?

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来源:东莞市公共资源交易中心、房掌柜东莞、网络,流行东莞

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