近日，这家依法出售的拍卖行位于东部新城核心区——银江南社区，堪称宁波楼市的热门社区“宇宙中心”。
根据拍卖信息，产权证是今年3月份才出的，建筑面积137.36平方米，是7层别墅的二层，白色空白。
用阴江南法拍摄房子内外。图片来自阿里拍卖平台
因为是犯罪资产，所以起步价总额确定为1元。
银江南拍卖行在阿里拍卖平台挂出后，吸引了近4.5万人观看，非常火爆。虽然投标保证金是100万，但还是有23人报名参加拍卖。
每轮拍卖最低加价1万元。
刚开拍，有人加了50万。我拍了281万，有人加了163万，总价444万.
阿里拍卖平台竞价记录截图
目前二手房市场，江南单价5.8万元/平米的不在少数，高的超过6万元/平米。
总价444万显然打不过.
最后经过118轮竞价，拍卖行以703万1元的总价成交。
单价51180元/平米左右。
单从成交单价来看，银江南的拍卖行已经超过了同样位于东部新城核心区的东岳府拍卖行，前阵子还卖了近3000元/平米。
值得一提的是，就在前几天，原“宁波一号公馆”海景花园也出了一套法国拍卖行，建筑面积297.88平方米，三楼32层，只有8630人观看，3人报名参加拍卖。最终成交总价为988万元，相当于每平方米3.3万元的单价。
此前，海景花园一家面积423平方米的法国拍卖行只拍到了不到21500元/平方米。
这种价格对比是否也可以看作是传统宁波市区和新宁波市区吸引力的差异？
钢琴桥旁边的海景花园。侧面图。
虽然银江南这家拍卖行的拍卖过程非常激烈，但最终成交价格低于评估公司的市场评估价格。
估价公司给出的该拍卖行的市场估价为735.3万元，相当于单价约5.35万元/平方米。
换句话说，最终交易价格比市场评估价格低近5%。
一周后，东新镇出现了一套拍卖行，位于金秀东城，是东新镇最早开发的商住小区之一。
用东方城市的方法拍摄房子的内部和外部。图片来自阿里拍卖平台
该方法建筑面积为299.67平方米，建筑位于19层，位于首层和地下一层的东侧，为白色。
估价公司今年10月给出的估价价格为780.2万元(折合单价26035元/平方米)，起拍价定为547万元(折合单价18253元/平方米)。
值得一提的是，去年9月金秀东城这家拍卖行的市场评估价仅为555.3万元(单价为18530元/平方米)。
一年多一点的时间，鉴定价格上涨了40.5%！
本文来源：宁波晚报
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